ЖК бизнес-класса «Паруса» построен в центре Тюмени, на пересечении улиц Малыгина и Мельникайте. Самый высокий в Тюмени дом напоминает громадный парус, наполненный упругим ветром. Комплекс состоит из четырех рядовых блоков и двух угловых. Каждый блок имеет просторный холл. Дизайн интерьеров входной группы выполнен с применением натурального камня. В холле находится помещение консьержа, один пассажирский и два грузовых лифта с выходом в подземный автопаркинг. Первые три этажа комплекса занимают офисные помещения, объекты шаговой доступности для жителей ЖК «Паруса»: магазины, кафе, отделения банков.
Дом оборудован современными инженерными системами и коммуникациями с высокой износостойкостью, централизованной системой подготовки воды. Установлены счетчики расхода тепла и воды, радиаторы с терморегуляторами. Квартиры будут сданы в эксплуатацию с улучшенной черновой отделкой. Будет выполнена стяжка полов, установлена входная металлическая дверь и пластиковые окна с трехстекольными пакетами.